【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北CBRE世邦魏理仕2020年3月5日發(fā)佈最新《2019年亞洲投資人跨境不動(dòng)產(chǎn)投資》數(shù)據(jù)顯示，2019年亞洲投資人部署全球的跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總額為450億美元，較2018年相比下降17％，主要受到中國(guó)投資人在資本管控措施下，境外投資增速放緩影響所致。展望2020年跨境商用不動(dòng)產(chǎn)投資走勢(shì)，世邦魏理仕預(yù)計(jì)亞洲投資人將繼續(xù)尋求本土市場(chǎng)之外的多元資產(chǎn)組合配置及機(jī)遇，而隨著市場(chǎng)向上循環(huán)週期接近尾聲，投資人也將著眼於能提供穩(wěn)定現(xiàn)金流的物業(yè)來(lái)投資。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「相較於美國(guó)主要門戶城市，2020年歐洲市場(chǎng)將持續(xù)吸引亞洲投資人青睞，而隨著英國(guó)脫歐後逐步緩解地緣政治的不確定性，英國(guó)倫敦亦可望重返亞洲投資人的投資焦點(diǎn)之一；此外，對(duì)於持續(xù)蔓延的新冠肺炎疫情，短期內(nèi)將對(duì)投資活動(dòng)引發(fā)若干影響，預(yù)計(jì)投資人在跨境投資相關(guān)部署決策將傾向延期進(jìn)行而非完全取消。」
 
觀察各個(gè)市場(chǎng)投資人動(dòng)態(tài)，來(lái)自南韓的投資人進(jìn)行跨境不動(dòng)產(chǎn)投資部署積極，其全年境外不動(dòng)產(chǎn)投資總額成長(zhǎng)至125億美元(年增66％)，與新加坡同為2019年亞洲整體投資活動(dòng)的主要驅(qū)動(dòng)力。世邦魏理仕觀察，南韓投資人跨境投資不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)活躍，跨境投資總額有近70％部署於歐洲市場(chǎng)，主要受惠於低融資成本以及有利的韓圜歐元匯兌溢價(jià)，包括辦公樓、飯店及工業(yè)物流地產(chǎn)都是受南韓投資人所青睞的資產(chǎn)類別。
 
觀察投資目的地，在資產(chǎn)組合多元配置的驅(qū)動(dòng)下，歐洲市場(chǎng)成為投資人青睞的主要市場(chǎng)之一，包括來(lái)自於南韓、新加坡、香港的投資人在歐洲市場(chǎng)的商用不動(dòng)產(chǎn)投資部署皆有明顯成長(zhǎng)，其中，法國(guó)巴黎吸引了投資人積極搶進(jìn)，2019年全年單一城市境外資金流入的投資規(guī)模便高達(dá)49億美元；此外，投資人亦對(duì)亞洲門戶城市展現(xiàn)高度興趣，包括中國(guó)上海、英國(guó)倫敦、澳洲雪梨等地都是過(guò)去以來(lái)獲得投資人青睞的主要投資目的地。